【星岛网讯】四川地震加重了中国楼市的观望气氛，广州、上海楼市的成交量普遍下跌。另外，南京搜房调查显示，有85%的网友改变了原来的购房计划。不过专家预期，地震对楼市的影响应属短暂，不会损伤市场元气。
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! O- T9 A9 A" z+ l: B 广州、上海成交量出现下滑
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4 U" g: z5 G2 `+ q. g% P' R7 N! B莆田,人才,论坛,新闻,房地产 《广州日报》报道，广州的余阿姨在越秀区闹市地带有一套住房，因为现在的租约即将到期，她想把房子顺势出手，但在中介公司挂牌10多天仍无人问津。中介公司告诉她，近一个月来楼市的成交量都比较低迷，而近期坊间关于地震后楼价要下跌的传闻更加重了市场的持币观望。
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实际上，这种低迷在上海也已有迹象。来自上海佑威房地产研究中心的监测数据显示，上周(5月12日至5月18日)，上海全市共成交商品房34.33万平方米，环比下滑14.79%，其中商品住宅成交量环比下滑17.93%，为25.13万平方米。
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新房供应量的下滑是导致成交不振的直接原因。上周，上海全市商品住宅的推盘量仅为29.99万平方米，下降了15.88%，其中商品住宅的供应量为21.77万平方米，环比下滑23.8%。
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上海社会科学院城市与房地产研究中心主任张泓铭认为，四川汶川大地震引发了人们的高度关注，以至于人们的经济活动有所放慢，这对楼市的供应和成交产生了一定的影响，但这种影响只是暂时的。预计整个5月下旬，楼市将延续这种低迷。
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6 Y8 A* _$ g) Y' \( I7 O4 H$ U莆田最全面的生活服务论坛! 对房价的观望心理加重
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0 W) ]; N& k9 k; _! Y! h4 U/ lbbs.ptren.com 南京搜房在震后展开的一次网上调查显示，超过85%的网友将不会按原计划购房。影响消费者对购房计划做出变更的因素中，除了对房子与生活有了重新的认识外，还有对房价的观望心理。
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4 d! z9 } r( L8 k0 F, C# U莆田|莆田人|生活|房地产|交友|汽车|打折|购物|人才|摄影 持“震后房价要上涨”观点的人认为，震后灾区重建，建筑材料价格上涨，开发商成本上升，必然会带来房价的上涨。同时，近八成网友认为，建筑物的防震功能增强会带来房屋成本的上升。
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而在持“房价下跌”观点的人中，对于房价会下跌多少是有分歧的。有媒体称，“全国的房价将在现有基础上加快下跌的速度，下降幅度将在35%左右”。
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专家认为地震影响不大
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) k: o0 S9 S# o& c; Y( Xbbs.ptren.com 但上海房地产经纪协会副会长、上海春之声置业(集团)有限公司董事长朱大鸣认为，这种预测夸大了地震对于整个房地产行业的负面效应。他表示，“即使成交量萎缩了，不少开发商也不愿意降价。目前房地产市场出现的缩量上涨是处于振荡上行期，没有量的配合，近期无论大涨或是大跌的突破都是不可能的。”
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$ r4 d" G$ Z9 L# [* C$ \* [bbs.ptren.com 至于地震对于全国房地产的影响，朱大鸣认为是“局部的，并不构成重大的威胁”。而高盛在研究报告中称，中国房地产价格将从去年的平均水平回落15%至20%。
: p, ]8 v% F/ J# q. Ibbs.ptren.com
, \, b& {5 r5 M6 ~4 e莆田,人才,论坛,新闻,房地产 近日，一项面向近400家房地产开发企业的调查显示，近七成受访者对中国楼市信心低迷。仅有34%的受访者认为二季度房价仍有上涨可能，预计房价下跌的则有19%；多数高管认为二季度房价将基本持平，占受访者总数的47%。其中，最令房企高管悲观的是华南地区的房价，尤其是深圳。
