楼市趋冷买家仍观望 房价可能跌回2006年底
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深圳：房价将跌回2006年底?莆田最全面的生活服务论坛!9 ^! _0 R/ M3 m9 ?0 I
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“五一”假期三日，深圳开发商依靠“特价房”吹响楼市反攻回暖的号角并未奏效，虽然三日成交量比平日有所放大，但是买家观望情绪依然浓厚，多数认为降价并未到位。分析人士指出，楼市短期内难以回暖，楼价可能会下跌到2006年底的水位方能调整充分。ptfish.com q9 A& W4 @+ ~; x
8 C! E/ h4 g- O8 Y* v9 f+ @ptfish.com 成交量不及4月最后一周
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4 D8 |0 T* ^, ?* J* ?: z莆田,人才,论坛,新闻,房地产 由于深圳房地产春交会的拉动，五一期间展会现场人山人海，在售楼盘现场也都是人满为患，以至“回暖”成为“五一”期间最为业界所热议的话题，多数接受采访的开发商均认为楼市即将回暖。
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但据记者统计，五一期间深圳楼市的成交量并未出现大幅上升，深圳市国土部门披露，五一假期三日，深圳楼市成交量分别为208套、151套、185套，比起4月前三周日均成交量仅60-80套有较大上升，但和4月最后一周日均150-280套的成交相比就略为逊色，更没有恢复到此前交易旺期日均250-300套的成交高度。
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|! g" \" o. e, M莆田小鱼社区(原莆田人论坛) 据了解，开发商在五一期间虽然多数都推出特殊优惠，但是，个盘价格的整体降幅并不大。在本报记者随机抽访的近40位购房者中，八成都选择了“继续观望”。莆田最全面的生活服务论坛!& b. Y0 X- @4 }. B: \! ?
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四月跌破12000元/m2支撑价位
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记者抽查了在售的9个楼盘后发现，其中，五一期间成交在50套以上的，多数房价都位于8000-9000元/平方米左右，且处于关外，比如慢城、珠江旭景佳园、风临国际等。而均价2.3万元/平方米的澳城，三日成交仅2套。
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* D6 t7 M9 |7 @: optfish.com 据记者统计，半年多来，深圳房价在4月最后一周跌破了此前盘桓数月的12000元/平方米的支撑价位。王锋预计，继3月份深圳整体房价创下13600元/平方米的新低后，4月份深圳整体均价可能会跌至12000元/平方米。深圳中原地产策略资源中心总经理周曜此前指出，深圳房价可能会在今年6-7月跌到11000元/平方米左右的水平(即2006年底的价位)。莆田|莆田人|生活|房地产|交友|汽车|打折|购物|人才|摄影6 Z+ o% ^; I [! |2 Q" s. b
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专家点评
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/ R5 R, p' r- X! ?; o/ @$ X- P% K莆田,人才,论坛,新闻,房地产 “降价还远远不够”莆田小鱼社区(原莆田人论坛)4 r# y) C* h' j
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深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕说：“我们不能用春交会的人山人海来论证楼市的回暖，‘五一’实际成交量没有明显上升，说明了开发商的降价还远远不够，回暖只是假象”。高海燕认为，未来若要楼市回暖，只有继续降价。莆田,人才,论坛,新闻,房地产: { Z# f& b4 u+ A! W
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深圳市房地产研究中心副主任王锋预计，4月份深圳整体均价可能会跌至12000元/平方米。
